123112, г. Москва, Пресненская набережная, дом 12, ММДЦ «Москва Сити», башня «Федерация ЗАПАД», этаж 45, офис «82» Схема проезда
Заказать обратный звонок
Главные признаки того, что продавец квартиры – мошенник. И что нужно делать, чтобы избежать сделки с мошенником.
12.01.2018
Покупка квартиры на вторичном рынке всегда связана с рисками для покупателя. Что именно должно вас насторожить в общении с продавцом, рассказывает руководитель бюро по правовой и экономической безопасности «КРАСС-Практик» Антон Гусев.
Первые признаки мошенничества при покупке квартиры:
Ажиотаж и срочная продажа.
Первое, что должно вызвать у вас опасения, – это если продавец создает излишний ажиотаж вокруг предстоящей сделки: ставит цену ниже среднерыночной, объявляет, что продажа срочная.
Просьба занизить цену.
Также вас должно насторожить предложение продавца указать в договоре заниженную стоимость квартиры. Занижение указанной в договоре цены гарантирует, что покупатель никогда не вернет себе полную стоимость квартиры, даже если факт мошенничества будет доказан.
Сделки по доверенности в истории квартиры.
Еще один признак высокого риска – наличие в истории квартиры сделок, совершенных по доверенности. В этом случае также может обнаружиться мошенническая схема, при которой по поддельной доверенности квартира продается и перепродается, а истинный собственник не подозревает об этом.
Признаки банкротства продавца.
В последнее время появилась новая разновидность мошенничества с квартирами: продавцом выступает лицо, имеющее признаки банкротства. В связи с недавними изменениями законодательства при банкротстве физических лиц могут быть признаны недействительными сделки, совершенные в течение трех лет до банкротства.
Избежать мошенников помогут три простых совета:
Не спешите!
Проверьте все документы!
Соберите максимум информации о квартире, районе и собственниках!