Грозит ли рынку дефицит стандартного жилья?

10.05.2018

По итогам прошлого года доля квартир стандарт-класса в общем объеме предложения снизилась до 3%, доля жилья комфорт-класса составила 47%, отмечают эксперты. Популярность квартир стандарт-класса в последние месяцы снизилась. Покупатели чаще останавливают свой выбор на жилье комфорт-класса. Всего несколько лет назад ситуация была противоположной: в 2014 году доля стандарт-класса, который тогда называли эконом-класс, составляла 45% на рынке, при этом на долю комфорт-класса приходилось всего 6% от объема предложения.

Бюджетное жилье стандарт-класса будет пользоваться спросом всегда. Однако, отмечает эксперт, качественные характеристики таких квартир сейчас оставляют желать лучшего. При этом в настоящее время почти половину рынка занимает комфорт-класс, а доля жилья стандарт-класса невысокая.

Выставленные на столичном рынке жилые комплексы комфорт-классапо качественным характеристикам, благоустройству и обеспеченности инфраструктурой превосходят объекты, строящиеся в рамках программы реновации. Московские застройщики часто предлагают массовое жилье на начальных этапах строительства по стоимости, сопоставимой с ценой квартир в самых бюджетных панельных пятиэтажках. Коммерческие девелоперы не будут брать за основу новых ЖК проекты стандартного жилья, поскольку в этом случае они не смогут выдержать конкуренцию. Если строительством стандартного жилья выступит город, такие проекты будут успешными только при ощутимом снижении цены. Это возможно в рамках реализуемой в столице программы реновации. При этом потенциальными покупателями такого жилья будут те, кто сейчас не может себе позволить приобрести жилье комфорт-класса.

Эксперты сходятся во мнении, что на рынке не возникнет дефицита массового жилья. В частности, в столице в ближайшие годы будет построено много бюджетного жилья по программе реновации.

К списку новостей

Выбранные станции:

Выбранные районы:

Заказать обратный звонок

Грозит ли рынку дефицит стандартного жилья?