Как инициатива ФНС о доступе к счетам физлиц скажется на рынке аренды?

19.07.2018

Не платят и не будут.

По мнению опрошенных ЦИАН экспертов, потенциальные перемены на поведении части арендодателей никак не скажутся.

В сегменте недорогой аренды стороны предпочитают передавать квартиры и деньги «из рук в руки».
Если поправки будут приняты, то арендодатели из сегмента эконом окончательно уйдут в кеш, считают эксперты.
В случае принятия закона ситуация, возможно, только ухудшится, денежные потоки окончательно уйдут в "тень".

Иная ситуация в сегменте дорогой аренды. Здесь почти 90% собственников платят налоги от сдачи в наем недвижимости.
Работа без договора – огромный риск в первую очередь для арендодателя, особенно, если объект не застрахован.
В том случае, если речь идет о доходных домах, прозрачность гарантирована, так как это бизнес, который ведется по определенным правилам. Здесь обязателен договор, обязательства сторон и, разумеется, налоги.

Риэлторы считают: даже в случае принятия поправок в НК, предъявить арендодателям какие-то обвинения по поводу незадекларированных доходов налоговикам будет сложно.
Да и законодательно сложно заставить людей платить серьезные штрафы, ведь стоимость аренды не баснословная, говорят эксперты. Если в Москве суммы более-менее серьезные, то в других городах доходы куда скромнее.

Пока трудно сказать, как будет происходить налогообложение незадекларированных доходов. Но в нынешнем виде предложение ФНС большинство арендодателей могут просто проигнорировать.

Впрочем, эксперты говорят, что вектор на рынке постепенно смещается в сторону прозрачности.

К списку новостей

Выбранные станции:

Выбранные районы:

Заказать обратный звонок

Как инициатива ФНС о доступе к счетам физлиц скажется на рынке аренды?