-
СЗАО
-
САО
-
СВАО
-
ЗАО
-
ЦАО
-
ВАО
-
ЮЗАО
-
ЮАО
-
ЮВАО
Выбранные районы:
Пресненская набережная, дом 12, ММДЦ «Москва Сити»,
башня «Федерация ЗАПАД», этаж 45, офис «82»
Схема проезда
Покупка квартиры в декабре: чем опасны новогодние подарки от застройщиков
Традиционно в период новогодних предложений от застройщиков многие граждане, планирующие, но откладывающие приобретение нового жилья, всерьез задумываются совершить сделку. Эксперты говорят, что во время изобилующих новогодних акций в некоторых случаях потребители могут сэкономить до 1 миллиона рублей. Какие праздничные скидки и подарки приготовили застройщики Московского региона, стоит ли покупать квартиру в новостройке перед Новым годом, какова выгода и чего опасаться — читайте далее.
Покупка квартиры в новостройке перед Новым годом — реальная выгода или маркетинговый ход
Эксперты рынка не ждут сюрпризов от декабря 2015 года в плане спроса, прогнозируя не самую большую результативность за год, но и не провальность, что традиционно. Активность покупателей жилья планомерно станет снижаться в течение месяца в сравнении с ноябрем. По словам старшего менеджера по маркетингу и продажам «Резиденции МОНЭ» Анастасии Томм, в первой половине декабря потребители, откладывающие покупку квартиры в новостройке «на потом», оживляются. С 20-х чисел месяца продажи падают, так как значительная часть потенциальных клиентов уезжает на отдых до середины или конца января.
Но в нынешнем году, по мнению главы ООО «Новые Ватутинки» Александра Зубеца, на спросе на жилье отпуск в новогодние праздники скажется меньше, чем обычно. Так как многие отложат путешествия в зарубежные страны. Туризм в Европу стал существенно затратнее, а привычные Египет с Турцией закрыты.
Как и в другие годы, застройщики подготовили для потенциальных покупателей новостроек праздничные скидки, акции и ценные подарки. Новогодние предложения на рынок вышли уже в середине ноября. Однако управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая обратила внимание, что текущие новогодние скидки кардинально не разнятся с дисконтами прошлых лет.
По сообщению Литинецкой, приобретение квартиры в декабре может оказаться очень выгодным. В некоторых случаях экономия достигает 1 миллиона рублей. Но нужно быть начеку, так как застройщики через новогодние акции нередко намереваются продать наименее ликвидные объекты. Специалист советует не откладывать сделку до Нового года, в случае выбора определенного жилья, сделанного ранее. Потому что нет гарантий, что именно на данный объект введут скидку. Если целью является просто покупка недвижимости, а не конкретного лота, то во время праздничных акций удастся выиграть несколько сотен тысяч рублей.
Глава компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова уверена, что подавляющее большинство новогодних предложений с прямыми скидками — лишь маркетинговый ход. То есть застройщики поднимают цену квадратного метра осенью, чтобы в декабре выставить дисконт на ту же сумму или заявить о заморозке цен. Поэтому новогодние денежные скидки не обеспечивают значительного преимущества потребителям.
Глава Совета директоров «БЕСТ-Новостроя» Ирина Доброхотова считает, что подобные «псевдоскидки» в настоящее время редки. Чаще девелоперы устанавливают дисконт на ограниченный пул лотов. Например, 15 квартир со скидкой 15%. Новогодние акции из года в год успешно стимулируют спрос. Сделки в это время в среднем растут на 10-20%. Однако для этого необходимо соблюдение условия, когда праздничные предложения действительно несут покупателю выгоду.
В то же время, по информации Швецовой, некоторые застройщики делают клиентам ненужные новогодние подарки. Например, когда у покупателя уже есть современная «плазма», а ему вручают телевизор. Или бонусная стиральная машина не подходит под ванную комнату. В итоге праздничные презенты могут превратиться в тяжкий груз, который девать некуда и выбросить жалко.
