-
СЗАО
-
САО
-
СВАО
-
ЗАО
-
ЦАО
-
ВАО
-
ЮЗАО
-
ЮАО
-
ЮВАО
Выбранные районы:
Пресненская набережная, дом 12, ММДЦ «Москва Сити»,
башня «Федерация ЗАПАД», этаж 45, офис «82»
Схема проезда
Госдума по инициативе банков готовит законопроект, который разрешит продавать жилье, в котором выделены доли для детей, а также совершать сделки с ипотекой
Как правило, в жилье выделяют детские доли тогда, когда его покупают с использованием материнского капитала. В этом случае закон обязывает родителей оформить нотариально заверенное обязательство по выделению детям долей в покупаемом жилье. После этого семья становится ограничена в сделках со своим жильем.
Если родители захотят продать квартиру и приобрести новую с использованием ипотечного кредита, им надо будет сперва получить согласие органов опеки. Опека в этом случае будет настаивать на выделении детских долей в новом жилье, но такое условие не нравится банкам, получающим жилье как ипотечный залог. В случае, если заемщик перестанет платить по ипотеке, банк не сможет покрыть долг от продажи залога, потому что опека защищает детские доли жилья от продажи. В результате все граждане с выделенными в их жилье детскими долями получают отказы от банков при попытке оформить ипотечный кредит.
Новый законопроект будет особенно актуальным потому, что значительное количество российских семей уже успели получить материнский капитал, использовать его на покупку жилья и закрыть ипотечный кредит. Теперь такие семьи при попытке улучшить жилищные условия будут сталкиваться с проблемами.
