Восточные направления пользуются наименьшим спросом у загородных покупателей.

27.02.2018

На Новорязанском шоссе, по оценкам экспертов, предлагается наибольший объем загородных объектов. Доля этого направления на первичном рынке Подмосковья составляет 15%. Популярная нынче Новая Рига занимает 9% «первички». Дмитровскому шоссе принадлежит 8% рынка. Аналогичный объем предложения представлен еще на двух шоссе – Симферопольском и Ярославском.

Средний ценник загородного лота, расположенного на Новорязанском шоссе, составляет всего 1,3 млн рублей. Такой низкий показатель специалисты объясняют тем, что большинство объектов данной локации представляют собой низкобюджетные УБП.

По итогам прошлого года по объему заключенных сделок лидерские позиции сохранило за собой Новорижское шоссе – 11%. Средний бюджет предложения на Новой Риге составляет 14,8 млн рублей, однако высокая цена здесь связана с хорошей экологией, транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.

Десятая часть реализованного спроса пришлась на Дмитровское направление. Наличие крупных водных объектов и горнолыжные курорты делают данную локацию востребованной у покупателей новой «загородки». Сопоставимый результат продаж продемонстрировало и Ярославское шоссе – 10%. С небольшим отставанием на следующих позициях оказались Новорязанское и Симферопольское шоссе (по 9%).

В то же время Рублево-Успенское шоссе потеряло свою популярность и стало аутсайдером по количеству сделок (2%). Дорогие объекты (в среднем 82 млн рублей) и морально устаревшая недвижимость отразились на уровне продаж на данном направлении.

С такой же долей в структуре продаж «компанию» Рублевке составили еще два шоссе – Горьковское и Егорьевское. По мнению аналитиков, на обоих из этих направлений имеются серьезные проблемы с ликвидностью объектов, из-за чего до 65% предложения может так остаться невостребованным.

К списку новостей

Выбранные станции:

Выбранные районы:

Заказать обратный звонок

Восточные направления пользуются наименьшим спросом у загородных покупателей.